Что такое кадастровые работы?
Кадастровые работы — это выполнение уполномоченным лицом (кадастровым инженером) работ в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре), в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Принимая во внимание, что в соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, кадастровые работы выполняются в отношении всех перечисленных объектов недвижимости.
Необходимо отметить, что кадастровую деятельность в соответствии с требованиями Закона о кадастре вправе осуществлять только кадастровые инженеры. При этом соответствующие услуги могут оказывать как кадастровые инженеры, действующие в качестве индивидуальных предпринимателей, так и инженеры, осуществляющие деятельность в качестве работников юридического лица (в этом случае в штате у юридического лица должно быть не менее двух кадастровых инженеров).
Услуги кадастрового инженера оказываются на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ (который является публичным договором), если иное не установлено федеральным законом. По договору подряда кадастровый инженер (либо компания, в которой он работает на основании трудового договора) обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика, и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований Закона о кадастре, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.
Кадастровые работы включают в себя несколько этапов:
В результате проведенных кадастровых работ осуществляется подготовка и передача заказчику следующих документов:
- межевого плана, по результатам выполнения работ в отношении земельных участков и (или) их частей;
- технического плана, по результатам выполнения работ в отношении объектов капитального строительства (ОКС) и (или) их частей;
- акта обследования, по результатам выполнении работ в отношении ОКС и (или) их частей, прекративших свое существование.
Кадастровые инженеры SCG быстро и качественно выполнят для Вас все виды кадастровых работ в Москве, Московской области и за ее пределами, обеспечат получение необходимых согласований с государственными и (или муниципальными) органами и учреждениями.