Что такое строительно-техническая экспертиза?
Строительно-техническая экспертиза — это исследование, которое дает возможность определить значения параметров, оказывающих влияние на безопасность зданий (сооружений), оценить их техническое состояние. По результатам этой работы формируется заключение о возможности дальнейшей эксплуатации объекта, необходимости его ремонта (реконструкции).
В каких случаях необходима строительная экспертиза?
Данная процедура назначается в целях установления фактических обстоятельств по гражданским и уголовным делам. Объектами строительной экспертизы могут выступать здания (сооружения) и инженерные коммуникации, а также прилегающая к ним территория, строительные механизмы и оборудование. Отдельным направлением является исследование проектно-сметной и предпроектной изыскательской документации.
Проведение строительно-технической экспертизы осуществляется при расследовании уголовных дел и судебном разбирательстве, связанных с авариями и несчастными случаями. Она также востребована в административном и гражданском судопроизводстве. Строительная экспертиза используется также при формировании доказательной базы в спорах о правах на недвижимость и в разрешении конфликтных ситуаций, связанных с качеством и стоимостью ремонтно-строительных работ.
Цели проведения строительной экспертизы
- Оценка фактического состояния объекта, определения степени износа конструкций и систем.
- Установление соответствия возведенных конструкций и инженерных сетей проектной документации, СНиП и ГОСТам.
- Выяснение причин возникновения дефектов элементов конструкции объекта (стен, перекрытий) и фундамента.
- Оценка объемов, качества и реальной стоимости выполненных работ.
- Определение возможности проведения перепланировки здания (помещения).
- Установление функционального назначения помещений, их реальное использование и соответствие проектным документам.
Порядок проведения строительной экспертизы
Для проведения строительной экспертизы необходимо предоставить:
- проектно-сметную документацию;
- разрешение на строительство;
- акты сдачи-приемки в эксплуатацию;
- копии технического паспорта;
- иные документы, потребность в которых определяется особенностями проводимого исследования.
Строительная экспертиза включает работы по комплексному исследованию грунтов основания, конструкций, их деформаций и дефектов. Исследования проводятся с помощью специализированного оборудования. При проведении строительно-технической экспертизы применяются проверенные методики расчетов. Также в ходе исследований используется компьютерная обработка данных.
При проведении строительной экспертизы должны соблюдаться установленные законодательством требования, обеспечиваться полнота и подлинность исследований, а применяемая методика должна быть научно обоснованной.
Итогом исследовательской работы является экспертное заключение, которое должно соответствовать существу дела и удовлетворять требованию полноты.