При проведении государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на дату формирования перечня объектов, подлежащих кадастровой оценке. В период между проведением работ по кадастровой оценке возможно изменение рыночной конъюнктуры, методических подходов к определению кадастровой стоимости. Этим может обусловливаться изменение кадастровой стоимости объекта оценки как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

Также Минфин напомнил, что принят федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», которым устанавливается новый порядок проведения кадастровой оценки.

Определением кадастровой стоимости будут заниматься специализированные государственные бюджетные учреждения субъектов РФ по единой методике, что позволит обеспечить единообразие. Также учреждения будут нести функции по сбору, обработке, систематизации и накоплению сведений об объектах недвижимости, мониторингу рынка недвижимости, что позволит повысить достоверность информации, используемой при определении кадастровой стоимости.

Новый порядок определения кадастровой стоимости позволит в упрощенном порядке корректировать величину кадастровой стоимости и обеспечить оперативность исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании рассмотрения бюджетными учреждениями обращений граждан и организаций об исправлении ошибок.

Однако на текущий момент, мы считаем, что действует практически тот же порядок оспаривания кадастровой стоимости. Но теперь не требуется экспертиза СРО,  в том числе и для суда. Обращение в Комиссию Росреестра, так же теперь не является обязательным для юридических лиц.